宮城県最南端のまち・山元町では、単なる空き家対策ではなく、「負動産を富動産へ」と価値を転換させる事業アイデアを持つ空き家・移住プロデューサーを募集しています。

　あなたが培ってきた経験や事業力は、ここでは地域の未来を動かす原動力になります。 古い家屋も、長く使われていない土地も、視点を変えれば大きな可能性を秘めた地域資源です。 「住む場所」としての空き家を、「訪れたくなる理由」や「人が集まる拠点」へと再設計する——その役割を担うのが今回のミッションです。

　あなたの発想ひとつで、朽ちかけた建物が“富動産”として再生し、新しい暮らしや交流を生む場へと変わっていく。 その挑戦を、私たちは県内最高水準の待遇と伴走支援で支えます。 山元町の景色を、あなたの手で前向きにアップデートしてみませんか。

空き家の価値を塗り替え、まちの風景を変える仕事。

　山元町では現在、空き家の増加と遊休資産化が課題となっています。 放置された空き家は、単なる未利用物件にとどまらず、景観の悪化や防犯・防災面でのリスクを生み、未来の定住を妨げる「負動産」として地域に影響を及ぼす可能性があります。

　これまで行政は、様々な手法で空き家対策を進めてきましたが、「負動産」を地域の価値を生む「富動産」へと転換するには、行政主導の方法だけでは限界があります。 そこで必要なのが、市場原理を踏まえた新たな解決モデルの構築です。

　その鍵を握るのが、移住者であるあなたの挑戦です。 地域おこし協力隊として、空き家を「住む場所」から「人を呼び込む拠点」へ、そして「収益を生む地域資産＝富動産」へと再設計していく。 この価値転換こそが、町の未来を前に進める力になります。

　あなたが取り組む事業は、単なる起業にとどまらず、地域に適した空き家活用のモデルを実践しながら形づくっていく挑戦です。

調査 → 実践 → 事業化へ。成長が実感できるステップを支援

【目的・狙い】
・空き家の「負動産」化を食い止め、地域資源として再生する仕組みをつくること。
・移住者の自由な発想と事業力を活かし、持続可能な空き家活用モデルを構築すること。
・地域に新しい担い手を呼び込み、交流や産業の芽を育てるローカル経済の循環を生み出すこと。
・行政、地域、移住者が協働しながら、空き家を“人が集まり、暮らしが育つ拠点＝富動産”へ転換すること。
・任期終了後も続く事業・生業を育て、地域に根ざした起業、定住を後押しすること。

【任期3年間の想定】
【１年目】
　・空き家情報の調査・掘り起こし、所有者意向の把握、相談対応（窓口・電話など）
　・空き家利活用に向けた相談対応や発信（HP、SNS、動画配信等）の実施
　・町、地域団体、専門家（不動産・建築等）との関係構築

【２年目～３年目】　
※１年目の業務は継続
　・空き家利活用の実践（所有者・希望者の伴走、事例づくり）
　・空き家見学会、移住体験などの企画・実施
　・利活用の成功事例を活かした発信強化（HP、SNS、YouTube等）
　・空き家活用モデルの検証・改善、任期後の事業化・定住準備

【得られるキャリア】
　・地方での起業、事業立ち上げ経験
　・リノベーションディレクションといった実践的な不動産再生スキル
　・ 物件のブランド化、マーケティング戦略策定、運営管理まで、事業を一気通貫で確立した実績
　・ 行政・地域連携の実務力 ・行政と住民をつなぎ、プロジェクトを推進する現場力
　・ 空き家バンクや補助金制度、建築許可など、不動産事業に不可欠な行政手続きを現場で実践し、行　　　政と円滑に連携する実務力
　・ 情報発信・ブランディング力 ・SNS・デザイン・映像を活かし、地域価値を伝える力

【こんな人に来て欲しい】
　必須【MUST】
　・不動産、建築、リフォーム、インテリアデザイン、都市計画などの分野に関心・経験がある方
　・事業者や地域住民との円滑な関係を築けるコミュニケーション能力を有する方
　・複数の業務（地域活動・発信・調整など）を同時に進行できる計画性・実行力を持つ方
　・地域資源を活用した事業の企画・運営に必要なプロジェクトマネジメント能力がある方
　・活動中に生じる課題を自ら発見し、改善・実行までを責任を持って行える方
　・普通自動車運転免許を有し、日常的な運転に支障のない方

　 歓迎【WANT】
・宅地建物取引士や建築士、施工管理技士などの関連資格を有する方
・デザイン、ブランディング、観光、食、コミュニティづくりなどの分野に関心・経験がある方
・SNS・デジタルツールを活用した情報発信やマーケティングの実務経験がある方
・チームでの共同作業を得意とし、他者の意見を尊重しながら調整・実行できる方

【 求められる人物像】
・情熱と主体性を持った人：自ら課題を見つけ、行動を起こせる方
・柔軟性と適応力がある人：環境の変化や地域の習慣に前向きに対応できる方
・地域を尊重し、共に歩める人：地域住民の思いに寄り添い、協働を楽しめる方
・創造的な発想を持つ人：既存の枠にとらわれず、新しい仕組みやアイデアを提案できる方
・他人を楽しませるのが好きな人：まちを明るく、前向きな空気で包みたいと考える方
・“暮らしと仕事”を一体で考えられる人：日常生活そのものを地域づくりの原動力にできる方

【応募条件】

① 委嘱初年度の４月１日現在において、年齢が満25歳以上の方
② 申込時点で、3大都市圏または地方都市等(過疎、山村、離島、半島等の地域に該当しない市町村)に在住し、採用後に山元町に住⺠票を異動し、居住できる方 地域おこし協力隊及び 地域プロジェクトマネージャーの 特別交付税措置に地域要件確認表 上記より地域要件を事前にご確認下さい ※不明な場合は、山元町企画財政課までお問合せ下さい
③ 普通自動車運転免許を有し、日常的な運転に支障のない方
④ 地域活性化に意欲があり地域及び地域住民に馴染み積極的に活動する意志のある方
⑤ PCの一般的な操作(Officeソフト含む)やコミュニケーションツールの使用が可能な方
⑥ 活動期間終了後に山元町において起業や就業をし、定住してもいいと考えている方
⑦ 山元町暴力団排除条例（平成25年山元町条例第12号）第２条に規定する暴力団員等でない方

【募集要項】

【選考フローについて】　

エントリー（お考えになっている企画提案書をご提出して頂きます。）
書類選考
一次面接（WEBまたは現地）
最終面接（現地）
選考結果通知
※面接参加の交通費等に関しては自己負担とします。予めご了承ください。